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  20200128 ,>>【发哥6肖个人心水】>>,第六十一条房地产开发商预售房地产,未按照规定将房地产买卖合同报主管部门备案而预售房地产的,由主管部门对转让人处转让价款百分之五以下罚款;转让人持有房地产开发资质证的,可以视情节轻重作出警告、不予资质年审或者吊销房地产开发资质证的处罚。

   第二十二条违反法律、行政法规的强制性规定的房地产买卖合同无效。第四十五条除法律、法规另有规定外,房地产受赠人可以为国家、自然人、法人或者其他组织。

 

  第三节房地产预售第三十四条房地产开发商预售房地产应当符合下列条件:(一)土地使用权已经依法登记,取得《不动产权属证书》;(二)取得《建筑许可证》和《开工许可证》;(三)除付清地价款外,投入开发建设的资金已达工程预算投资总额的百分之二十五,并经注册会计师验资;(四)房地产开发商和金融机构已签订预售款监管协议;(五)土地使用权未抵押或者已解除抵押关系。第三十三条房地产在买卖前已出租的,受让人应当继续履行原房屋租赁合同。

 

  <<|发哥6肖个人心水|>>第二十六条因转让人的过错,不能按照约定的时间交付房地产的,转让人应当支付违约金。

   第十四条房地产转让当事人应当按照《深圳经济特区房地产登记条例》的规定办理产权转移登记。第二条本条例适用于特区内房地产的转让。

 

   第十四条房地产转让当事人应当按照《深圳经济特区房地产登记条例》的规定办理产权转移登记。第七章附则第六十四条微利商品住宅、福利住宅转让的条件、范围和程序,依照市人民政府的有关规定执行。

 

   第八条下列房地产,不得转让:(一)根据城市规划,市人民政府决定收回土地使用权的;(二)司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;(四)设定抵押权的房地产,未经抵押权人同意的;(五)权属有争议的;(六)法律、法规或者市人民政府规定禁止转让的其他情形。经纪人应当在房地产转让合同中签名盖章。

 

   第二条本条例适用于特区内房地产的转让。第六条市住房建设部门是特区房地产市场的主管部门(以下简称主管部门),依法对房地产转让进行管理。

 

  (环彦博 20200128 环彦博)

信息来源: 湖南日报    责任编辑: 环彦博
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